恒大翡翠华庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠华庭位于齐齐哈尔市龙沙区龙沙板块，由齐齐哈尔市恒大永兴房地产开发有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率约2.5。小区共9栋楼，由多层、小高层、高层、超高层组成，小区面积区间52㎡-152㎡左右，主推94㎡左右的两房，147㎡左右的三房适合成员多的家庭，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区整体绿化率约42%，环境较好。
缺点- 小区临近主干道，早晚高峰期出行会拥堵；
- 小区停车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约173m处是恒大翡翠华庭公交站，可乘坐5路、12路，距离小区约238m处有新合家园公交站，可乘坐106路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区124m左右是丽水路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.4
72个
附近幼儿园
13个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约162m处有育知第二幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区842m左右有中冶新城小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有齐齐哈尔市第二十中学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约42%，小区内有花园、人工湖和凉亭，小区整体环境较好。小区内有健身器材，方便老人下楼锻炼，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。小区内有业主会所，内设健身房，游泳池，台球室等，小区内的设施完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，大片窗的设计作为衬托。小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有脱落痕迹，整体比较干净。
楼栋分布
小区共9栋楼，由多层、小高层、高层、超高层组成，容积率约2.5。小区面积区间52㎡-152㎡左右，主推94㎡左右的两房，147㎡左右的三房适合成员多的家庭。
出入口
小区共有2个出入口，西门和北门。其中北门仅限行人通行，在小区北侧的中间位置，西门在小区西侧偏北的位置，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 游泳馆；
- 乒乓球室；
- 棋牌室。
物业服务
小区物业费1.6元/㎡/月，服务质量比较好。保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司齐齐哈尔分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1790车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区171m左右有恒大商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约172m处是隆客来超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.9km处有5号花园餐厅，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区392m左右有齐齐哈尔北方民族医院，此医院是一所二级综合医院，居民就医方便；距离小区约375m处有纸厂社区卫生服务中心，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约265m处有仁心医药，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.7km左右有通力路市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约343m处有中国工商银行（齐齐哈尔嫩滨支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区460m左右有中国移动通信（纸厂店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约147m处有齐齐哈尔恒大嘉凯影城，情侣或好友约会可以到此看电影；距离小区约253m处有520网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.2
成交量
6.0
买房建议
小区主推94㎡左右的两房，147㎡左右的三房适合成员多的家庭。对于夫妻和白领来说，建议选择面积约94㎡的二房，可以办理分期贷款，减少经济压力；对于资金充裕的家庭来说，建议选择147㎡左右的三房，户型功能齐全，周边有学校，孩子上学比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约94㎡的二房，可以分摊租金，减小资金压力；
对于有家庭的租户而言，建议选择147㎡左右的三房，家庭每个成员都有自己的独立空间，舒适度较高。
用户评价
8.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内设有花园、健身器材、儿童娱乐等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情舒畅。
业主特征
小区多为业主自住，小区内部分业主为三代人居住，老人孩子较多，也有一部分业主为公司白领，他们作息规律，素质较高，邻里之间相互帮助，小区居住氛围很浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费