恒大名都小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大名都位于龙沙区龙沙板块，由齐齐哈尔市恒大永兴房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区共有7栋住宅楼，容积率约为2.44，小区户型面积为54㎡-147㎡左右的一房到三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离齐齐哈尔北方民族医院较近，方便小区居民就医；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大名都皮草城公交站约140m，本站停靠公交线路有115路，小区距离亚麻厂宿舍公交站约200m，本站停靠公交线路有1路、齐齐哈尔，小区距离恒大名都公交站约250m，本站停靠公交线路有4路、11路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离通力路约230m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.4
87个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离童道幼儿园约300m，是一所私立幼儿园。小区距离中冶新城小学约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离齐市十七中约360m，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为42%，环境较好，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有7栋住宅楼，容积率约为2.44，小区户型面积为54㎡-147㎡左右的一房到三房，小区户型方正，南北通透，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为东门，临近齐富便道，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 儿童乐园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司齐齐哈尔分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共416车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km是恒大商业广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约100m有喜家乐超市，方便居民购买日常所需。距小区约200m是小旭超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有齐齐哈尔北方民族医院，是一所综合性医院。距离小区大约300m有亚麻厂卫生所，可以满足居民基本医疗需求。离小区130m左右有齐泰医药，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区200m左右有通力路市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区500m左右有齐齐哈尔农商银行(南市郊信用社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(永安南大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约700m处有齐齐哈尔市公安局龙沙分局南苑派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.6km左右有阳光文化公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约200m处有舞鸿娱乐中心，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.4km处有齐齐哈尔恒大嘉凯影城，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区2.4km左右有动感360健身(红馆店)，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择54㎡左右的一房，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择147㎡左右的三房，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择租住54㎡左右的一房，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择147㎡左右的三房，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费