绿溪桃源小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 绿溪桃源小区位于龙沙区龙沙板块，由齐齐哈尔中冶置业有限责任公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有21栋楼；户型为2-3居室，户型面积约99㎡-179㎡，主力户型为136㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近百花园商场，方便居民购物逛街；
- 小区临近齐齐哈尔市中医医院(南区)，方便居民就医。
缺点- 小区临近学校，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有第一医院彩虹社区(港华燃气)公交站，该站停靠18路公交车；距离小区约200m有海事局公交站，该站停靠5路、33路公交车；距离小区约202m有海事局(卜奎公证处)公交站，该站停靠7路、10路、28路公交车，方便居民公交出行；距离小区约432m有平阳街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.4
99个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约246m有东方金字塔幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约521m有民航路小学校，该小学是公立小学；距离小区约360m有齐齐哈尔市三十四中(民航校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿植种类较多，树木比较高大；小区楼栋前后都有草坪，种有植被；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，为小区居民的闲暇时光提供了娱乐、健身的场地；小区内有喷泉景观供业主观赏；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅褐色的涂料为主，上层为白色的涂料；外墙在居民和物业的维护下，不显老旧，也没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有21栋楼，户型南北通透；小区户型为2-3居室，户型面积约99㎡-179㎡，主力户型为136㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近新工路；北2门位于仙果东侧；北1门位于振幅车队西侧；南2门位于小区南侧，靠近小区2号楼；南1门靠近小区8号楼，此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为齐齐哈尔世纪阳光物业有限责任公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
268个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有百花园商场，方便居民逛街购物；距离小区约87m有乐购食品超市(新工路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约471m有金叶便利(五福小区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有齐齐哈尔市中医医院(南区)，方便居民就医；距离小区约175m有张高娥中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约109m有初心医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约680m有哈达蔬菜批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约444m有中国农业银行(龙腾支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约347m有中国联通(平阳营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约888m有尚德公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有齐齐哈尔市龙沙区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约936m有齐齐哈尔市龙沙区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有自由人影城(北方新天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约380m有红灯舞(铁南店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约463m有动感360健身(红馆店)，方便居民健身。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择99㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择179㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租99㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择179㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，使居民居住起来比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民平时健身锻炼比较方便；总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，以年轻人居多，业主整体的素质比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费