龙华小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 龙华小区位于铁锋区铁锋板块，小区于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有34栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼；小区户型为1-2居室，户型面积约42㎡-97㎡，户型南北通透，主力户型为65㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近百花园商场，方便居民购物逛街；
- 小区临近齐齐哈尔市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.3 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约252m有市路政处公交站，该站停靠108路公交车；距离小区约285m有和平医院公交站，该站停靠8路、105路内环、105路外环等多路公交车；距离小区约333m有第三医院公交站，该站停靠108路公交车，方便居民公交出行；距离小区约464m有龙安路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.0
初中
8.7
117个
附近幼儿园
25个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约82m有和平幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约222m有铁锋区天齐小学，该小学是公立小学；距离小区约621m有齐齐哈尔市第十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路边植被较多，树木高大，生长的比较茂盛；小区内有小广场，设有健身器材、儿童娱乐设施供业主玩耍、锻炼；小区内有老年活动中心，方便老年居民组织一些活动；小区楼栋前后均为绿化带，种有较多植被，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色、浅黄色、砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有明显脱落老化的迹象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，户型南北通透；小区户型为1-2居室，户型面积约42㎡-97㎡；主推户型为65㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口，其中有3个门位于小区东侧，均可通往和平西街，由北到南，依次是东一门人行门、东南1门和东门，东一门人行门和东门都是仅行人通行；西北2门位于小区西北侧，靠近李先生；西门靠近平安南街；南门位于小区南侧，此门可通往南马路；东北1门位于和平西街100号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
4个
购物中心
2个
商场
328个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约386m有百花园商场，方便居民逛街购物；距离小区约21m有渲渲超市，居民日常采购比较方便；距离小区约309m有易捷便利店(平安南街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约315m有齐齐哈尔市中医医院，方便居民就医；距离小区约164m有孟令普内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约141m有福生堂(利康药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有运建园综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约174m有中国邮政储蓄银行(平安营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约306m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约422m有和平游园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有齐齐哈尔市龙沙区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约502m有齐齐哈尔市铁锋区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有帷幕私影，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有聚会KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约315m有泵铁健身，方便居民健身。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择42㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于年轻夫妻或3口之家来说，可以选择97㎡左右的2居室，面积相对大一些，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于加快房屋出售；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住42㎡左右的1居室，有较好的私密性，房租费较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择97㎡左右的2居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边商业、生活等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边学校较多，孩子上学较为方便；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以刚需型为主，年轻人居多，大多为上班族；也有较多3代同住的家庭，平时家里的小孩由老人帮忙照看，在小区内公共区域玩耍的比较频繁；业主之间相处和睦，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费