南山花熙小区测评
8.4
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

南山花熙位于铁锋区域铁锋板块,小区于2016年竣工,由齐齐哈尔市广厦综合开发建设集团开发完成,建筑物类型是多层和高层;小区容积率约1.62,楼栋总数共25栋;小区有2-3居室,面积在68㎡-140㎡左右,适合的人群比较广泛;绿化率约30%,小区的绿化面积较少。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 百花园商场距离小区约1km,方便居民购物逛街。
缺点
  • 距离小区约20m有红星路公交站,可能有噪音污染。
  • 绿化率约30%,小区的绿化面积较少。
地段交通
8.0 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约20m有红星路公交站,该站停靠的公交车有8路、10路,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约94m有木海街与红星路交叉口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 高于88% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.8

初中

8.5

120个

附近幼儿园

22个

附近小学

26个

附近初中

博雅幼儿园距离小区约394m,该幼儿园是一所私立幼儿园;齐齐哈尔市铁锋区第一小学距离小区约816m,这是一所重点学校;齐齐哈尔市第十六中学距离小区约204m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.9 高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.7

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
绿化率约30%,小区的绿化面积较少。小区花园内有喷泉,居民会带小孩在此玩耍活动。小区道路两旁种植各类植物,绿树成荫,可供居民饭后散步。小区路面干净,没有可见垃圾,整体卫生较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面以棕红色为主,白色为辅;小区于2016年竣工,楼房外立面较新,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由20栋多层和5栋高层组建而成,容积率约1.62;小区有2-3居室,面积在68㎡-140㎡左右。
出入口
小区的东门在木海街附近,临近18栋,人车均可通行,人行门在红星路附近,临近1号楼,南门在木海街东约200m,人车均可通行,东1门在建筑四胡同西约50m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.62
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 活动广场;
  • 凉亭。
物业服务
卫生保洁方面,保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁工作认真负责,小区的卫生情况较好;设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,安保人员会在小区内外不定时巡逻。小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况,保障了居民的生命和财产安全。小区住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,进出小区都需要行登记。
物业信息
物业信息
  • 广达物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.9

餐饮服务

8.3

银行金融

8.5

2个

购物中心

1个

商场

246个

超市

5个

便利店

商业配套
百花园商场距离小区约1km,居民外出逛街购物比较方便;大润发(龙沙店)距离小区约1.4km,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;七彩便利店距离小区约36m,满足居民日用品需求。
医疗资源
和平医院(南马路)距离小区约456m,该医院为综合医院,居民平常生病时看病比较方便;内科诊所距离小区约596m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;齐泰医药(红星路店)距离小区约19m,距离小区位置较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
景新市场(杨记卷饼店)距离小区约1.2km,市场菜品种类比较丰富,居民日常采买食材比较方便;中国建设银行(齐齐哈尔红星分理处)距离小区约29m,中国建设银行24小时自助银行(红星分理处)距离小区约54m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,金色奢华网吧距离小区约1.7km,居民可到此上网打游戏;自由人影城(北方新天地店)距离小区约1.8km,居民可到此看电影;798ktv距离小区约446m,是居民日常休闲娱乐的好去处。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择68㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于三代同堂的家庭而言,可以选择139㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说,建议和人合租面积约68㎡的2居室,分担租房费用,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,建议选择139㎡左右的3居室,户型面积较大,居住的舒适感较高。
用户评价
8.1 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真,还会不定期组织活动来丰富业主的生活,增加了居民的居住体验。小区附近交通便捷,居民出行方便。居民之间相处融洽,居民会经常聚在一起闲谈家常,还有社区微信群,居民居住体验较好。
业主特征
小区的年轻人比较多,大多为业主自住,邻里关系融洽,生活气息浓郁;小区内老年人和小孩也较多,平时老人会帮忙带小孩,邻里之间相处和睦,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.51元/度
  • 1-20千伏0.5元/度
  • 35-66千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.5元/m³
  • 第二阶梯3元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费