华溪小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华溪小区位于建华区建华板块；小区共有34栋楼，为安居动迁房，有高层住宅楼和小高层住宅楼，户型南北通透；小区户型为1-3居室，户型面积约42㎡-137㎡，主力户型为117㎡左右的2居室和132㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(齐齐哈尔店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近齐齐哈尔建华医院(北院)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近公路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约147m有华溪小区公交站，该站停靠1路、13路、19路等多路公交车；距离小区约351m有北郊粮店公交站，该站停靠1路、13路、19路等多路公交车；距离小区约371m有北大街公交站，该站停靠1路、10路、13路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约573m有湖东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
85个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约175m有北京博苑全国连锁群硕东路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约574m有齐齐哈尔市逸夫小学，该小学是公立小学；距离小区约923m有齐齐哈尔市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木比较高大，植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区内有广场，旁边有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区还设有篮球场，小区内的道路有部分出现破损。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘黄色的涂料为主，上层为白色的涂料，防水防潮的效果较好；外立面经过2次大型物业粉刷，外墙整体看起来比较新，仅部分底层的外墙出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，有高层住宅楼和小高层住宅楼，楼距较大，户型南北通透；小区户型为1-3居室，户型面积约42㎡-137㎡；主推户型为117㎡左右的2居室和132㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西北门靠近卜奎北大街；南门位于小区1号楼西北侧；西3门位于小区12号楼西侧，仅行人通行；西1门位于小区3号楼和4号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，会定维护外立面；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路以及公共区域的垃圾和落叶，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华溪物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
229个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约758m有万达广场(齐齐哈尔店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约725m有永辉超市(万达广场齐齐哈尔店)，居民日常采购比较方便；距离小区约544m有蜗牛便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约644m有齐齐哈尔建华医院(北院)，方便居民就医；距离小区约479m有中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约125m有齐泰医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约214m有中国工商银行(齐齐哈尔北大街支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约450m有中国移动(曙光店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有安居文化公园，方便居民晨练或散步；距离小区约72m有新华派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.6km有齐齐哈尔市建华区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约867m有万达影城(万达广场齐齐哈尔店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有宝丽金KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约785m有动感360健身(万达广场齐齐哈尔店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择50㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择137㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住42㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行，用来过渡比较合适；小区周边学校比较多，建议陪读的父母选择50㎡左右的2居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，方便平时买菜购物。
出租
小区靠近商业地带，而且临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利，周边生活、商业、医疗等配套比较齐全，居民居住在此无论是日常出行、生活购物或是就医都很方便；邻里之间相处和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区内自住居民较多，大多居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区有较多年轻人，大多为上班族，整体素质比较高；小区内也有较多老人和小孩，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、锻炼，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费