福鼎家园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

福鼎家园小区位于建华区建华板块,小区于2009年竣工,为棚改安置房,小区楼龄较老;小区共有53栋楼,以多层住宅楼为主,大多为一梯三户;小区户型为1-2居室,户型面积约40㎡-75㎡,主力户型为62㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区整体环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近万达广场(齐齐哈尔店),方便居民购物逛街;
  • 小区临近齐齐哈尔建华医院(北院),方便居民就医。
缺点
  • 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活;
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约206m有民乐小区公交站,该站停靠105路外环公交车;距离小区约221m有福鼎家园公交站,该站停靠105路内环公交车;距离小区约261m有弈人花园公交站,该站停靠26路公交车,方便居民公交出行;距离小区约210m有双华南路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 高于56% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.7

初中

8.5

99个

附近幼儿园

21个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约343m有金鸣幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约801m有东路小学,该小学是公立小学;距离小区约650m有齐齐哈尔市第八中学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 高于84% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区楼栋前后种有绿植,道路两旁也种植了树木植被;小区有休闲广场,配有高低杠、秋千等健身娱乐设施,天气好的时候,会有较多居民在此娱乐;小区内有人行步道,周围种有绿植;小区地面和绿化带内没有明显垃圾,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘黄色和白色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有53栋楼,以多层住宅楼为主;小区户型为1-2居室,户型面积约40㎡-75㎡;主推户型为62㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有9个出入口,西南门靠近小区1号楼,此门仅行人通行;西3门靠近百佳汇超市;西4门和西2门靠近马莲花手拉面;西南1门靠近小区10号楼,此门仅行人通行;南2门靠近小区11号楼,此门仅行人通行;南1门靠近双华南路,此门仅行人通行;东北2门靠近小区25号楼;东北1门靠近小区27号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 小区广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好,及时维护小区外立面,使小区楼栋看起来比较新,小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时的安全;保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,保持小区整洁。
安保
小区配备有多名安保人员,门口有安保人员会24小时轮流值班,外来车辆进入小区时需要进行登记;小区内有监控,并与110联网,一旦发生危险情况或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.9 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.3

餐饮服务

9.0

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

240个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.9km有万达广场(齐齐哈尔店),方便居民逛街购物;距离小区约1.1km有大润发(建华店),居民日常采购比较方便;距离小区约193m有树下室内啤酒便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约567m有齐齐哈尔建华医院(北院),方便居民就医;距离小区约191m有民乐社区卫生服务站(福鼎家园东南),方便居民感冒时就诊;距离小区约217m有齐齐哈尔康盈国药堂医药连锁有限公司(第五分店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有运建园综合市场,居民买菜比较方便;距离小区约189m有中国邮政储蓄银行(东市场营业所),居民办理理财业务比较方便;距离小区约330m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约947m有齐齐哈尔市公安局建华分局东五派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.1km有齐齐哈尔市龙沙区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.5km有齐齐哈尔市建华区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2km有万达影城(万达广场齐齐哈尔店),居民看电影比较方便;距离小区约877m有乐酷KTV(东四道街店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.1km有初熹私人健身会所,方便居民健身。
交易价值
9.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全,对于打算安置老人的购房者,建议购买40㎡左右的1居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行;建议刚需型人群选择面积约75㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边学校比较多,建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭,方便孩子上学,有利于房屋出售;小区周边交通比较便利,能够吸引在附近上班的人群来此购买,建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
对于独居人士,建议选择面积约 40㎡的1居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低;对于夫妻或者3口之家也可以选择75㎡左右的2居室,户型面积较小,但租金较低,而且周边学校较多,方便孩子上学。
出租
小区周边交通较为便利,上下班比较方便,能吸引较多上班族来此租住,有利于房屋出租;对于面积较大、房间较多的户型,建议业主出租时实行合租政策,并将房屋进行装修一下,家电配备齐全一点,一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.5 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活、商业、医疗等配套齐全,而且交通比较便利,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物等都很方便;物业平时会举办一些活动,丰富业主的生活;小区周边学校比较多,而且距离小区比较近,孩子上下学很方便,家长接送很方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉;小区中年人居多,大多为上班族,此部分人群事业稳定,作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、聊天,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.51元/度
  • 1-20千伏0.5元/度
  • 35-66千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.5元/m³
  • 第二阶梯3元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费