- 奕人花园
- 6261 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 军校街
- 齐齐哈尔市恒信房地产开发有限公司
- 齐齐哈尔兵工物业管理有限公司
小区概述
- 奕人花园小区位于建华区建华板块，由齐齐哈尔市恒信房地产开发有限公司开发，小区竣工于2014年；小区共有29栋楼，容积率为1.5，户型为1-2居室，户型面积约40㎡-107㎡，主力户型为60㎡左右的2居室和40㎡左右的1居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为42%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(齐齐哈尔店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为42%，绿化环境较好。
缺点- 小区门口处交通经常拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约108m有奕人花园公交站，该站停靠1路、17路、26路等多路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约425m有双华南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.5
120个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约150m有小天使幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约501m有东路小学，该小学是公立学校；距离小区约938m有齐齐哈尔市第八中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为42%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，设有凉亭供业主乘凉或休闲娱乐，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，搭配了褐色的涂料；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，容积率为1.5，户型南北通透；小区户型为1-2居室，户型面积约40㎡-107㎡；主推户型为60㎡左右的2居室和40㎡左右的1居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有7个出入口，其中有4个门位于小区西侧，并靠近福新西街，从北到南依次是西4门、西3门、西2门和西门，西2门仅行人通行；南门靠近双华南路，此门仅行人通行；东1门靠近军校街；东门位于小区23号楼东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为齐齐哈尔兵工物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
316个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万达广场(齐齐哈尔店)，方便居民逛街购物；距离小区约48m有聚友超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约330m有花房姑娘，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约447m有齐齐哈尔建华医院(北院)，居民就医比较方便；距离小区约318m有民乐社区卫生服务站(福鼎家园东南)，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约158m有健康医药连锁，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约152m有中国邮政储蓄银行(东市场营业所)，方便居民办理金融业务；距离小区约348m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.4km有和平游园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约618m有齐齐哈尔市公安局建华分局东五派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约241m有建华区政务服务中心，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约538m有乐酷KTV(东四道街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约745m有初熹私人健身会所，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.7km有万达影城(万达广场齐齐哈尔店)，方便居民下班后去看电影。
奕人花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6397元/㎡
0.08%
03-23
6401元/㎡
0.06%
03-30
6407元/㎡
0.09%
04-06
6350元/㎡
0.89%
04-13
6339元/㎡
0.17%
04-20
6329元/㎡
0.16%
04-27
6311元/㎡
0.28%
05-04
6289元/㎡
0.35%
05-11
6265元/㎡
0.38%
05-18
6252元/㎡
0.21%
05-25
6252元/㎡
0%
06-01
6261元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5760元/㎡
13.5%
2024-08
5659元/㎡
15.27%
2024-09
5323元/㎡
18.91%
2024-10
5391元/㎡
15.87%
2024-11
6119元/㎡
3.38%
2024-12
6613元/㎡
5.02%
2025-01
6373元/㎡
1.76%
2025-02
6325元/㎡
0.58%
2025-03
6402元/㎡
1.75%
2025-04
6322元/㎡
1.07%
2025-05
6251元/㎡
0.1%
2025-06
6261元/㎡
6.01%
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