- 香江花园
- 4069 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 碾北公路,近新明北大街
- 黑龙江北方金马房地产开发有限公司
- 戴德梁行物业管理有限公司
小区概述
- 香江花园位于齐齐哈尔市建华区建华板块，竣工于2015年，由黑龙江北方金马房地产开发有限公司开发建设。小区一共有18栋楼，容积率为1.09，主推79㎡的二居室。小区户型方正，南北通透。小区绿化率为41%左右，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，植被丰富；
- 小区竣工于2015年，房龄较新。
缺点- 小区靠近学校，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m有香江花园(明月岛码头) - 公交站，这里停靠6路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约280m就是沿江北街/碾北公路(路口)，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.9
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约500m有多元智能幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.5km有新江小学，这是一所公办学校；距离小区约1.8km有齐齐哈尔市二十八中，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
9.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在41%左右，绿植修剪及时，郁郁葱葱，给小区增添了不少生机和活力；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区是简约大方的风格，楼房的外立面使用的是黄色的面砖；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有18栋楼，容积率为1.09，主推79㎡的二居室。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区一共有2个出入口，为西门和西北门，西门和西北门临近沿江北街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有万达广场(齐齐哈尔店)，这里是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约90m有贝贝食品超市，这里有瓜子饮料等生活用品，基本可以满足居民的日常购物需求；距离小区约1.4km有吕屯大烤锅，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.6km有齐齐哈尔医学院第二附属医院，这里是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，但是距离小区较远，居民发生重大疾病就医不是很方便；距离小区约1.3km有黄长东中西医结合诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约790m有润善堂医药，距离小区比较近，居民平时买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有星光农贸综合市场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民买菜的良好选择；距离小区约1.7km有中国建设银行(双华路分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.6km有联通西园营业厅，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约510m有文化街道劳动保障事务所，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.6km有安居文化公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约1.4km有齐齐哈尔医学院图书馆，这里书籍种类齐全，环境不错，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有劲道网吧，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约1.2km有怡足养生馆，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.7km有如是瑜伽美学生活馆，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习，深受小区年轻妇女的喜爱。
香江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4130元/㎡
3.89%
02-11
4110元/㎡
0.48%
02-18
4061元/㎡
1.19%
02-25
4002元/㎡
1.45%
03-03
4033元/㎡
0.77%
03-10
4004元/㎡
0.72%
03-17
3920元/㎡
2.1%
03-24
3885元/㎡
0.89%
03-31
3877元/㎡
0.21%
04-07
3884元/㎡
0.18%
04-14
3976元/㎡
2.37%
04-21
4069元/㎡
2.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4225元/㎡
11.96%
2023-06
4226元/㎡
13.33%
2023-07
4235元/㎡
14.22%
2023-08
4219元/㎡
18.66%
2023-09
5137元/㎡
1.1%
2023-10
6597元/㎡
31.05%
2023-11
6090元/㎡
23.2%
2023-12
4905元/㎡
5.21%
2024-01
4332元/㎡
3.09%
2024-02
4036元/㎡
8.17%
2024-03
3885元/㎡
10.59%
2024-04
4069元/㎡
3.99%
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