浏园安居小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 浏园安居小区位于建华区建华板块，小区于2007年竣工，为回迁房，小区楼龄较老；小区共有51栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼；小区户型为1-4居室，户型面积约35㎡-142㎡，主力户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(齐齐哈尔店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近齐齐哈尔医学院第二附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约39m有计划生育服务站公交站，该站停靠15路、18路、107路等多路公交车；距离小区约78m有齐齐哈尔外国语学校公交站，该站停靠302路公交车；距离小区约128m有浏园安居小区公交站，该站停靠2路、18路、27路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约531m有石伟璐，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.8
62个
附近幼儿园
18个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约304m有群硕幼儿园二园，该幼儿园是公立学校；距离小区约578m有新江小学，该小学是公立小学；距离小区约283m有齐齐哈尔市二十八中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有娱乐广场，广场内设有丰富的健身器材，还有儿童滑梯等娱乐设施，为居民锻炼、娱乐提供了便利；小区道路旁种有树木，楼栋前后有绿化带，种有低矮的植被；小区有人行步道，被高大的树木遮盖，路边有长椅，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主；小区楼龄较老，外立面略显老旧，整体保持的不错，仅有部分底层的墙体出现墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有51栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，楼距较大，户型南北通透；小区户型为1-4居室，户型面积约35㎡-142㎡，主力户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，西三门人行门靠近小区36号楼，此门仅行人通行；一门人行门靠近小区37号楼，此门仅行人通行；东南1门位于春江路与党校街交叉口西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区广场；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，对于公共娱乐设施的维护也比较及时；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有万达广场(齐齐哈尔店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约46m有富鑫源超市(春江路店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约363m有老善溜肉段(一店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约905m有齐齐哈尔医学院第二附属医院，方便居民就医；距离小区约400m有锦湖社区卫生服务站，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约93m有鹤鑫药店(春江路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约443m有星光农贸综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约14m有中国建设银行(双华路分理处)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约118m有中国电信，居民可以去办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约202m有安居文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有齐齐哈尔市新图书馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约1.8km有齐齐哈尔市政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约922m有万达影城(万达广场齐齐哈尔店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有宝丽金KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约981m有动感360健身(万达广场齐齐哈尔店)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积126㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择52㎡左右的2居室，户型面积偏小，总价较低，可以缓解经济压力，当做过渡用房比较合适。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于3口之家，可以租住52㎡左右的2居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择租住35㎡左右的1居室，房租费用和物业费较低，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区周边教育资源比较丰富，居民的子女上学比较方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，有较多回迁安置人员，小区里老人和小孩相对多一点，多为3代人同住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费