- 御园
- 5383 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 鹤城路,近水师公路
- 齐齐哈尔新鹤城置业有限公司
- 齐齐哈尔中汇城北亚物业管理有限公司
小区概述
- 御园小区位于龙沙区龙沙板块，于2012年竣工，开发商为齐齐哈尔新鹤城置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层、高层。小区容积率为2，楼栋总数为28栋，主推户型为157㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区距离百花园商场较远，居民外出购物不是很方便；
- 小区靠近道路较近，部分楼栋有少许噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，龙沙小学公交站距离小区约274m，停靠公交车有4路，宜居家园公交站距离小区约277m，停靠公交车有28路、104路，居民乘坐公交出行比较便利；腾飞路辅路距离小区约290m，水师公路与鹤城路路口距离小区约332m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.6
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
齐齐哈尔工程学院东方剑桥幼儿园距离小区约479m，该校是一所私立幼儿园；龙沙小学南校区距离小区约276m，该校是一所公办小学；齐齐哈尔市第一中学校（南苑路）距离小区约1.2km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。小区内有健身器材，居民可以在此运动健身，小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2012年竣工，距今房龄较新。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面以卡其色和灰色为主，外观设计端庄大气。外立面没有脱落的现象，整体维护的较好。
楼栋分布
小区容积率为2，楼栋总数为28栋，主推户型为157㎡左右的三居室。户型有68㎡-113㎡左右的二居室、126㎡-158㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为西北门、南1门、南2门、北门，西北门在泰山街与鹤城路交叉口南约150m处，南1门在水师公路与腾飞路交叉口西约105m处，仅限行人通行；南2门在腾飞路辅路北侧附近，北门在18号楼附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为齐齐哈尔中汇城北亚物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共876车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，百花园商场距离小区约4.7km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；新一佳超市（燕山街店）距离小区约203m，居民可前往此处购买生活用品；商服旺江缘便利店距离小区约240m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
齐齐哈尔市中医医院（南区）距离小区约1.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；张灵宇中医诊所距离小区约972m，满足居民日常的就医；通德医药安馨分店距离小区约198m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
三合市场距离小区约2.3km，种类齐全，方便居民购物；中国邮政储蓄银行（炮台营业所）距离小区约2.1km，中国农业银行（龙门支行）距离小区约2.3km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（金域名都营业厅）距离小区约286m，中国电信营业厅距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
齐齐哈尔市南航街道办距离小区约1.8km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；齐齐哈尔市鹤城公园距离小区约898m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
绅爵台球会馆距离小区约273m，居民可以来此处打台球；佳鑫镁美容瘦身养生馆距离小区约988m，居民可以在这里美容护肤。
御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5363元/㎡
0.13%
01-12
5364元/㎡
0.02%
01-19
5361元/㎡
0.06%
01-26
5357元/㎡
0.07%
02-02
5356元/㎡
0.02%
02-09
5364元/㎡
0.15%
02-16
5377元/㎡
0.24%
02-23
5377元/㎡
0%
03-02
5385元/㎡
0.15%
03-09
5381元/㎡
0.07%
03-16
5380元/㎡
0.02%
03-23
5383元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5320元/㎡
3.48%
2024-05
5229元/㎡
7.35%
2024-06
5391元/㎡
5.98%
2024-07
5646元/㎡
1.45%
2024-08
5630元/㎡
2.09%
2024-09
5403元/㎡
4.99%
2024-10
5509元/㎡
1.34%
2024-11
5462元/㎡
0.98%
2024-12
5359元/㎡
3.32%
2025-01
5359元/㎡
3.55%
2025-02
5377元/㎡
1.1%
2025-03
5383元/㎡
1.07%
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