- 凤凰金茂府
- 6738 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 绥满公路93号
- 齐齐哈尔欣豪置业有限公司
- 齐齐哈尔欣豪物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰金茂府小区位于建华区建华板块，于2015年竣工，开发商为齐齐哈尔欣豪置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率为1.45，楼栋总数为39栋，主推多层电梯花园洋房，面积为96㎡左右的二居室。小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区距离万达广场（齐齐哈尔店）较远，居民外出购物不是很方便；
- 小区距离齐齐哈尔医学院附属第三医院较远，居民外出就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，金茂府公交站距离小区约202m，停靠公交车有309路，欣豪王府南门公交站距离小区约203m，停靠公交车有16路，居民乘坐公交出行比较便利；G111与黎阳一路（路口）距离小区约214m，苗圃路距离小区约277m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.6
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
爱情果幼儿园距离小区约222m，该校是一所私立幼儿园；黎明小学校距离小区约536m，该校是一所私立小学；齐齐哈尔市第八中学校距离小区约2.2km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区于2015年竣工，距今房龄较新。外立面颜色由棕色、淡黄色组成，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.45，楼栋总数为39栋，主推多层电梯花园洋房，面积为96㎡左右的二居室。户型有55㎡左右的一居室、86㎡-102㎡左右的二居室、104㎡左右的三居室、117㎡-125㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为东北门、西北门、南门、东门，东北门在黎阳一路与黎阳街交叉口西约100m处，西北门在建华区G231，南门在苗圃路北侧附近，东门在黎阳二路与黎阳街交叉口西约150m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为齐齐哈尔欣豪物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，万达广场（齐齐哈尔店）距离小区约4.2km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；福满佳食品超市距离小区约179m，居民可前往此处购买生活用品；卡客通便利店距离小区约271m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离医院较远，居民外出就医不是很方便，齐齐哈尔医学院附属第三医院距离小区约2.9km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；齐齐哈尔市建华区建华卫生院距离小区约434m，满足居民日常的就医；爱心医药距离小区约131m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
凤凰城便民农贸市场距离小区约812m，种类齐全，居民可以在这里买菜；哈尔滨银行（齐齐哈尔凤凰支行）距离小区约455m，齐齐哈尔农商银行（黎明分理处）距离小区约646m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通智慧生活馆距离小区约515m，中国移动（黎明店）距离小区约225m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
黎明派出所距离小区约421m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；中国石油（绥满公路店）距离小区约306m，居民可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
美丽唱8KTV距离小区约797m，居民可以在这里唱歌娱乐；动感360健身（凤凰城店）距离小区约159m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
凤凰金茂府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6560元/㎡
1.08%
03-23
6580元/㎡
0.3%
03-30
6584元/㎡
0.06%
04-06
6591元/㎡
0.11%
04-13
6603元/㎡
0.18%
04-20
6642元/㎡
0.59%
04-27
6652元/㎡
0.15%
05-04
6661元/㎡
0.14%
05-11
6681元/㎡
0.3%
05-18
6704元/㎡
0.34%
05-25
6724元/㎡
0.3%
06-01
6738元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6549元/㎡
6.8%
2024-08
6543元/㎡
6.17%
2024-09
6560元/㎡
5.26%
2024-10
6577元/㎡
3.61%
2024-11
6497元/㎡
4.61%
2024-12
6418元/㎡
6.37%
2025-01
6272元/㎡
6.61%
2025-02
6304元/㎡
5.17%
2025-03
6581元/㎡
2.1%
2025-04
6647元/㎡
2.29%
2025-05
6722元/㎡
0.16%
2025-06
6738元/㎡
2.54%
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